Najavljeno veliko dizanje poreza na određene nekretnine u Zagrebu

Gradonačelnik Zagreba Tomislav Tomašević najavio je povećanje poreza na nekretnine sa sadašnjih pet na osam eura po kvadratnom metru godišnje, što je povećanje od 60 posto. To je najviši zakonom dozvoljeni iznos, a porez bi se primjenjivao na vlasnike praznih stanova i nekretnina koje se koriste za kratkoročni najam - piše INDEX.

Povećanje poreza na zakonski maksimum

"Predložit ćemo povećanje na maksimalno osam eura po kvadratnom metru, u odnosu na sadašnjih pet eura po kvadratnom metru, za one vlasnike koji ove stanove ne koriste za stanovanje ili ih koriste za kratkoročni najam putem Airbnb-a ili Booking-a ili drugih sličnih platformi", rekao je Tomašević.

Predloženo povećanje poreza mora potvrditi Gradska skupština.

Povećanje bi značilo da bi vlasnik stana od 50 kvadratnih metara koji podliježe oporezivanju plaćao četiristo eura godišnje umjesto sadašnjih dvjesto pedeset eura. Za stan od 70 kvadratnih metara porez bi se povećao sa 350 na 560 eura, a za stan od 100 kvadratnih metara sa 500 na 800 eura godišnje.

Ko će plaćati veće poreze, a ko je oslobođen?

Važno je naglasiti da povećanje poreza ne bi utjecalo na sve vlasnike nekretnina u Zagrebu.

"Porez na nekretnine plaćaju samo oni koji te stanove uopće ne koriste za stanovanje ili ih koriste za tzv. kratkoročni najam, na Airbnb-u, Booking-u i drugim platformama. Svi oni koji ove stanove daju u dugoročni najam ne plaćaju porez na nekretnine", objasnio je Tomašević.

Prema Zakonu o lokalnim porezima, porez se ne plaća na nekretnine koje se koriste za stalni boravak, niti na one koje se iznajmljuju za dugoročni boravak. Za oslobođenje po osnovu dugoročnog najma potrebno je da se nekretnina iznajmljuje najmanje deset mjeseci tokom poreskog perioda.

To znači da građani koji žive u vlastitim stanovima neće plaćati ovaj porez. Vlasnici koji svoje stanove dugoročno iznajmljuju u skladu sa zakonskim uslovima također ga neće plaćati.

S druge strane, vlasnici praznih stanova i oni koji nekretnine koriste za kratkoročni turistički najam morat će platiti veći iznos ako Gradska skupština prihvati prijedlog.

55 hiljada praznih stanova u Zagrebu

Tomašević je povećanje poreza objasnio potrebom da se podstaknu vlasnici da iznajmljuju stanove koji su trenutno prazni.

"Dakle, nadam se da će ovo podstaći neke vlasnike ovih 55 hiljada praznih stanova da ih iznajmljuju, kako bi smanjili cijenu najma, jer ona trenutno raste u Hrvatskoj", rekao je.

Gradonačelnik smatra da bi povećanje ponude stanova za dugoročni najam moglo uticati na smanjenje najamnina, ali i cijene nekretnina u Zagrebu.

Naglasio je i da Grad obezbjeđuje komunalnu infrastrukturu za prazne stanove, uključujući vodosnabdijevanje, kanalizaciju i odvodnju, iako se te nekretnine ne koriste za stanovanje.

Prema Tomaševićevim riječima, Zagreb je u izvještaju Evropske komisije istaknut kao negativan primjer kada je u pitanju pristupačnost stanovanja.

Kada bi povećanje trebalo stupiti na snagu?

U današnjoj izjavi, Tomašević, prema dostupnim izvještajima, nije precizirao datum primjene više poreske stope.

Međutim, još u septembru, Grad Zagreb je objavio nacrt izmjene Odluke o lokalnim porezima, u kojem je navedena stopa od osam eura po kvadratnom metru i primjena od 1. januara 2027. godine.

Javna rasprava o ovom prijedlogu trajala je od 4. septembra do 4. oktobra. Konačnu odluku treba da donese Gradska skupština.