Džeko, Đoković i Modrić uključeni u megaprojekt od 2 milijarde eura na jugu Hrvatske

Proslavljene sportske zvijezde Novak Đoković, Luka Modrić, Mateo Kovačić i Edin Džeko posjetili su lokaciju budućeg luksuznog kompleksa „Dubrovnik Pearl – Tri sestrice“ u Dubrovačkom primorju.

Vlasnik i predsjednik Uprave kompanije Profectus ECO d.o.o. Vicenco Blagaić u protekle dvije godine ugostio je poznate sportiste na lokaciji budućeg gradilišta, što potvrđuju i objave na društvenim mrežama projekta.

Riječ je o jednom od najvećih planiranih investicijskih projekata na Mediteranu. Kompleks bi trebao biti izgrađen na površini od oko 300 hektara, 27 kilometara sjeverozapadno od Dubrovnika.

Projekat se razvija već 15 godina, a investitor navodi da je otkupio sve suvlasničke udjele i osigurao potrebne dozvole u skladu s prostornim planovima.

Prometnoj povezanosti lokacije dodatno su doprinijeli Pelješki most i stonska obilaznica s priključkom na Jadransku magistralu, koji se nalazi oko 1,8 kilometara od lokacije.

Hoteli, vile, golf-teren i marina za megajahte

Planirani kompleks obuhvata brojne sadržaje, među kojima su:

• devet hotela i 500 apartmana
• 221 samostalna vila i 400 rezidencija u okviru hotelskih brendova
• golf-teren s 18+9 rupa na površini od 210 hektara
• marina za megajahte s 220 vezova
• dva manja hotelska privezišta
• aerodrom za poslovno zrakoplovstvo
• multifunkcionalna arena
• filmski studiji i tehnološki park
• sportske akademije
• trgovačka zona
• obalna šetnica duga šest kilometara.

„Mnogi gradovi u Evropi i SAD-u građeni su planski do savršenstva, dok je kod nas situacija često haotična. Zato smo odlučili stvoriti projekat od nule, gdje se infrastruktura i stambeni objekti stapaju sa zelenilom. Lokacija je morala biti nenaseljena, atraktivna, uz more i s prihvatljivom cijenom zemljišta, što nam je omogućilo više zelenih i javnih površina“, izjavio je Vicenco Blagaić.

Modrić jedan od ulagača?

Luka Modrić ranije je spominjan kao jedan od ulagača u ovaj kompleks, a za projektovanje svoje buduće vile u blizini Slanog angažovao je španski studio ARK Architects.

Modrić je prilikom jednog od posjeta lokaciji govorio i o napretku radova.

„Svaki put kada dođem, vidim koliko se toga napravilo. Ono što me najviše impresionira jeste tempo i ozbiljnost kojom se cesta i prateća infrastruktura grade – to je temelj na kojem će sve ostalo nastati“, kazao je Modrić.

Dodao je da je tokom godina u Madridu imao priliku posjetiti brojne vile svojih bivših saigrača i kolega nogometaša koje je projektovao upravo ARK Architects.

„Njihov rad i pristup arhitekturi oduvijek su mi se posebno sviđali, tako da sam, kada je došlo vrijeme za projektovanje moje vile u Hrvatskoj, odmah znao da želim upravo njih“, rekao je Modrić.

Zemljište imalo oko 1.200 privatnih suvlasnika

Rješavanje složenih imovinsko-pravnih odnosa trajalo je gotovo dvije decenije. Zemljište je, prema navodima investitora, imalo oko 1.200 privatnih suvlasnika, od kojih je više od 85 posto u međuvremenu preminulo.

Investitor samostalno finansira dosadašnje radove. Do sada je, prema njegovim navodima, oko 15 miliona eura uloženo u prometnu infrastrukturu, dok je dodatnih pet miliona eura izdvojeno za uređenje zelenih površina.

Prva faza projekta procijenjena je na 350 miliona eura, a obuhvata:

• tri hotela s dva privezišta
• dva beach cluba, uključujući Nammos Beach Club i Nammos Village s 30 luksuznih trgovina
• 30 vila
• 160 brendiranih rezidencija

• arhitektonska rješenja studija ARK Architects, Frana Silvestrea, Shauna Killea i Elastic Architectsa.

  Investitor navodi da je priprema projekta trajala 19 godina, tokom kojih su rješavani imovinsko-pravni odnosi, usvajani prostorni planovi i pribavljane građevinske dozvole.

„Pred nama je faza u kojoj vizija postaje opipljiva, od ceste koju gradimo i koja će biti jedna od najimpresivnijih i najluksuznijih prometnica na Mediteranu do arhitekata svjetskog glasa koji oblikuju prve objekte“, poručio je Blagaić.

Kako je dodao, cilj je izgraditi novu turističku destinaciju koja bi Dubrovačkoj rivijeri ponudila sadržaje kakvih trenutno nema.

„Cijeli projekat sadrži segment koji nam je iznimno važan, a to je puno poštovanje prema krajoliku u kojem nastaje i lokalnom stanovništvu“, rekao je.

Vrijednost cijele investicije prvobitno je procijenjena na oko 920 miliona eura. Međutim, zbog rasta cijena građevinskog materijala, globalnih poremećaja na tržištu i uvođenja viših standarda vodećih hotelskih operatera, procijenjena vrijednost projekta danas je porasla na oko dvije milijarde eura.