Mala bh. općina planira gradnju šest zgrada nakon privrednog procvata

Snažan privredni razvoj Tešnja i okolnih općina sve više utiče i na tržište nekretnina. Nakon godina širenja fabrika, otvaranja novih radnih mjesta i rasta potražnje za radnicima, u ovom dijelu Bosne i Hercegovine povećava se i potreba za stambenim prostorom.

Novi primjer tog trenda dolazi iz Doboj Juga, gdje je najavljena izgradnja šest stambenih zgrada. Riječ je o značajnom investicijskom zamahu za jednu od najmanjih općina u Bosni i Hercegovini.

Doboj Jug nalazi se neposredno uz Tešanj, jedan od najrazvijenijih industrijskih centara u zemlji, s kojim čini gotovo jedinstvenu poslovnu i ekonomsku cjelinu. U istu privrednu zonu uklapa se i susjedna Usora, pa se razvoj kompanija i tržišta rada sve više odražava na cijelo područje, bez obzira na administrativne granice.

Ljudi dolaze raditi, ali i ostaju živjeti

Portal BiznisInfo.ba nedavno je pisao o trendu u Tešnju, gdje je industrijski razvoj doveo ne samo do povećanja zaposlenosti nego i do doseljavanja stanovništva iz drugih sredina.
Samir Brka, službenik za budžet Općine Tešanj, ranije je pojasnio da je zaposlenost u ovoj općini tokom posljednjih 12 godina porasla za oko 50 posto. Sve veći broj kompanija i radnih mjesta privlači radnike iz drugih dijelova zemlje, a dio njih odlučuje se trajno nastaniti na ovom području.

– Dolaze na posao, ali dolaze i da žive u Tešnju. Iznajmljuju se stanovi, stambena gradnja raste – rekao je Brka za BiznisInfo.ba.

U tom kontekstu može se posmatrati i najavljena gradnja novih stambenih objekata u susjednom Doboj Jugu.

Privredni razvoj ovog područja tako stvara potrebu ne samo za novim proizvodnim halama i poslovnim prostorima nego i za stanovima u kojima će živjeti radnici i njihove porodice.
U planu šest novih stambenih zgrada

Prema informacijama koje je objavio BHRT, u Doboj Jugu najavljena je izgradnja šest objekata za kolektivno stanovanje. Načelnik Općine Doboj Jug Mirnes Tukić potvrdio je da lokalna zajednica ulazi u novi ciklus stambene izgradnje.

– Evo, Općina Doboj Jug ulazi u jedan izuzetan proces izgradnje stambenih jedinica. Već je u najavi izgradnja šest stambenih jedinica za kolektivno stanovanje – kazao je Tukić.

Za sada nisu objavljeni detalji o ukupnoj vrijednosti investicija, broju stanova niti rokovima završetka planiranih objekata. Ipak, najava izgradnje šest zgrada ukazuje na rast interesa za ulaganja u nekretnine na ovom području.

Građevinske dozvole za samo mjesec dana

Kako bi olakšale realizaciju novih investicija, lokalne vlasti rade i na pojednostavljenju administrativnih procedura. Investitori su u Doboj Jugu ranije na građevinske dozvole čekali i do pet mjeseci, a troškovi su dostizali oko 10.000 KM.

Izradom novog regulacionog plana za dio Matuzića, najvećeg naselja u općini, očekuje se znatno brže izdavanje potrebnih dozvola.

Prema riječima načelnika Tukića, građevinske dozvole već se mogu izdati u roku od 90 dana, dok bi primjena novog plana taj period mogla skratiti na svega mjesec dana, pod uslovom da investitori imaju pripremljenu potrebnu dokumentaciju.

Izrada prostorno-planske dokumentacije koštala je 112.000 KM. Općina je osigurala 60 posto tog iznosa, dok je ostatak finansirao Švicarski Karitas.

Novi regulacioni plan trebao bi preciznije odrediti područja na kojima je dozvoljena gradnja, maksimalnu spratnost objekata i druge urbanističke uslove koje investitori moraju ispuniti.

Prema informacijama lokalnog komunalnog preduzeća VIS Doboj Jug, postojeći kapaciteti vodosnabdijevanja dovoljni su i za potrebe planiranih stambenih objekata. U pojedinim dijelovima naselja već su izgrađeni kanalizacioni kolektori na koje bi se nove zgrade mogle priključiti.

Nova autocesta dodatni podsticaj razvoju

Dodatni značaj za razvoj ovog područja ima izgradnja Koridora 5C. Nedavno je otvorena dionica autoceste Doboj Jug – Medakovo, duga oko sedam kilometara, koja povezuje područje Doboj Juga s prostorom u blizini Tešnja i čini dio buduće autoceste kroz Bosnu i Hercegovinu.

Ova infrastruktura posebno je važna za kompanije iz industrijski razvijenog tešanjskog kraja. Završetak preostalih dionica trebao bi omogućiti brži pristup domaćim i evropskim tržištima, podsjeća BiznisInfo.ba.

Istovremeno, bolja saobraćajna povezanost povećava privlačnost cijelog područja za nove investicije, ali i za stanovanje.

Tešanj, Doboj Jug i Usora već godinama razvijaju se kao međusobno povezana privredna cjelina. Najavljeni stambeni projekti pokazuju da se ekonomski rast sve više odražava i na svakodnevni život stanovnika.

Nakon perioda u kojem su glavne investicije bile usmjerene na fabrike, proizvodne pogone i otvaranje radnih mjesta, sve značajnije mjesto u razvoju ovog područja zauzima i stambena izgradnja.