Revidirane procjene, cilj od 320.000 novih stanova godišnje nije ni na vidiku

Njemačke vlasti su ubrzale odobravanje projekata stambene izgradnje, ali rastući troškovi mnoge sprječavaju u kupovini. Ekonomski institut Ifo je stoga revidirao naniže procjenu očekivanog broja novih stanova za naredne dvije godine.

U februaru je Ifo procijenio da će 2027. i 2028. godine biti završeno 205.000 i 215.000 stambenih jedinica. U novoj prognozi snizio je brojke na oko 195.000.

Prethodna korekcija morala je biti revidirana, rekao je u petak za Augsburger allgemeine (Allgemeine) stručnjak Ifoa za građevinsku industriju Ludwig Dorffmeister.

U svom najnovijem izvještaju, Savezni institut za građevinarstvo, urbano i prostorno planiranje procijenio je da Njemačkoj do 2030. godine treba oko 320.000 novih stambenih jedinica godišnje.

Međutim, 2026. će vjerovatno biti najslabija u posljednjih 15 godina sa oko 185.000 stanova, ili 20.000 manje nego prošle godine, rekao je Dorfmeister.

Od 2022. godine, domaća stambena izgradnja je pod posebno jakim pritiskom sa tri strane.

"Imamo šok povećanih cijena građevinskih usluga, šok povećanih kamatnih stopa i skupljeg finansiranja, a sve to uz povlačenje subvencija za građevinarstvo", rekao je stručnjak.

Stambena industrija ukazuje na to da je vladin "građevinski turbo" omogućio brže izdavanje građevinskih dozvola.

To, međutim, "ne rješava problem cijene koju klijenti mnogih projekata sada jednostavno ne mogu platiti", rekao je šef Njemačkog udruženja za stanovanje i nekretnine, Axel Gedaschko.

Situacija posebno ugrožava mlade ljude, porodice i sve kojima je hitno potreban stan po pristupačnoj cijeni. "Sada imaju još manje šansi", rekao je Gedasko.