U Istri se prodaje kamena kuća za 50.000 eura, a more je udaljeno 800 metara

"Bacili smo oko" na oglase, a pažnju nam je ovaj put ukrao oglas za autentičnu kamenu kuću u okolici Labina.

Riječ je o nekretnini koja se nalazi u mirnom dijelu okruženom zelenilom, a prema navodima oglašivača, od mora je udaljena 800 metara. Kuća je zadnja u nizu, što joj osigurava dodatnu privatnost, piše Index.hr.

Prema podacima iz oglasa, kuća ima tlocrtnu površinu od 40 m² i prostire se na dvije etaže. Sagrađena je 1968. godine, što joj daje poseban, starinski šarm. Ukupna cijena nekretnine iznosi 50.000 eura, odnosno 1.250 eura po kvadratnom metru. Pripada joj i dvorište površine 144 m².

Zahtijeva adaptaciju

Oglašivač navodi kako kuća zahtijeva adaptaciju. Budućem vlasniku to pruža priliku da prostor uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama, stvarajući jedinstvenu oazu mira u srcu Istre. Sastoji se od dvije sobe raspoređene na dvije etaže.

Dvorište kao najveći adut kuće

Posebnu vrijednost nekretnini, kako se ističe u oglasu, daje dvorište. Ono pruža dovoljno prostora za uređenje terase, vrta, ljetne kuhinje ili jednostavno kutka za opuštanje i uživanje u prirodi i mediteranskom ugođaju.

Što se tiče komunalne infrastrukture, u oglasu se navodi da nekretnina ima priključak za struju. Međutim, trenutno nema priključak za vodu, pa je za vodoopskrbu potrebno napraviti cisternu. Vlasništvo nad nekretninom je uredno.

Zbog svoje pozicije, okruženja i autentičnog karaktera, oglašivač smatra kako ova kuća predstavlja odličnu priliku za kupce koji prepoznaju potencijal istarskih kamenih nekretnina i žele stvoriti nešto posebno za sebe, bilo za odmor ili kao investiciju.

Cijena ove kuće u Istri postaje vrlo zanimljiva, a ako se u obzir uzme činjenica da se prosječna cijena kvadrata stana u Sarajevu trenutno kreće između 4.100 KM i 4.500 KM, ovisno o lokaciji i tipu gradnje.

Tržište je i dalje izuzetno aktivno, a cijene u atraktivnijim zonama mogu dosezati i do 11.000 KM za luksuzne nekretnine.

Pregled cijena po općinama i tipu gradnje:

• Općina Centar i Stari Grad: Cijene starogradnje se kreću od 4.500 do 7.500 KM, dok novogradnja prelazi 8.000 KM/m².
• Novo Sarajevo (npr. Grbavica): Cijene se u prosjeku kreću između 4.500 i 6.000 KM.
• Novi Grad (npr. Otoka, Dobrinja): Ovisno o stanju i mikrolokaciji, kvadrat je dostupan po cijenama od 3.600 do 5.000 KM.
• Ilidža i Stup: Ovi dijelovi se kreću u rasponu od 3.600 do 4.800 KM/m².