Od sutra možete tražiti povrat PDV-a na prvu nekretninu, jedna grupa ne ostvaruje pravo

Građani Bosne i Hercegovine od sutra mogu podnositi zahtjeve za povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine, ali ova pogodnost neće biti dostupna svima. Iz Uprave za indirektno oporezivanje BiH pojasnili su da se pravo na povrat poreza odnosi isključivo na kupovinu novoizgrađenih stanova i kuća na koje je obračunat i plaćen PDV, dok se ne može ostvariti za objekte koje su građani sami izgradili.

Milica Vidović iz UIO BiH potvrdila je da primjena Pravilnika počinje 8. jula te da od tog dana građani mogu predavati potrebnu dokumentaciju.

Primjena Pravilnika počinje sutra i od tada su naša vrata otvorena za sve građane za podnošenje zahtjeva - rekla je Vidović.

Podsjetila je da je pravo na povrat PDV-a definisano za 40 kvadratnih metara stambenog prostora, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva. Prema njenim riječima, zakonski rok za isplatu povrata iznosi do šest mjeseci od predaje zahtjeva, iako bi u pojedinim slučajevima taj period mogao biti kraći.

Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana - navela je Vidović, ističući da brzina obrade u velikoj mjeri zavisi od toga da li je dokumentacija kompletna i uredno dostavljena. 

Naslijeđena nekretnina isključuje pravo na povrat

Iz Uprave za indirektno oporezivanje posebno su pojasnili šta se dešava u slučaju da je podnosilac zahtjeva ranije naslijedio stan ili drugu nekretninu.

Ovaj zakon je namijenjen onima koji nemaju nekretninu ili je nisu imali u proteklih sedam godina - rekla je Vidović.

To znači da osobe koje su naslijedile stan ne mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine.

Pojasnila je i da zahtjev nije moguće podnijeti za stanove koji se još nalaze u fazi izgradnje.

Zahtjev tek nakon uknjižbe stana

Jedan od uslova za ostvarivanje prava jeste da nekretnina bude upisana u odgovarajuće registre.

Moći će se podnijeti nakon upisa tog stana u važeće registre - rekla je Vidović.

Time je potvrđeno da kupci stanova u izgradnji neće moći odmah podnijeti zahtjev za povrat PDV-a, nego tek nakon završetka procedure uknjižbe.

Zaprimanje dokumentacije za ostvarivanje ovog prava počinje 8. jula, kada će građani moći pokrenuti postupak za povrat dijela novca uloženog u kupovinu svoje prve nekretnine, pod uslovom da ispunjavaju sve kriterije propisane zakonom i pravilnikom.