Na više od 57 hektara niče novo turističko naselje u BiH, planirano 200 kuća i hotel

Općina Han Pijesak pokrenula je novu fazu projekta turističkog kompleksa Kraljevo naselje, za koji je raspisan javni natječaj za izradu idejnog rješenja.

Planirani kompleks prostirat će se na više od 57 hektara, odnosno na ukupno 572.728 kvadratnih metara neizgrađenog zemljišta, navedeno je u ranijoj planskoj dokumentaciji.

Javni natječaj obuhvata izradu arhitektonskog i urbanističkog rješenja, kao i inženjerske i usluge prostornog planiranja, piše Biznisinfo.

Oko 200 kuća za odmor

Najveći dio planiranog kompleksa činit će vikend-naselje sa oko 200 samostojećih kuća za odmor.

Objekti bi trebali biti maksimalne spratnosti prizemlje i mansarda, dok će veličina parcela zavisiti od položaja terena i osunčanosti padina. Predviđene su parcele površine od 1.000 do 3.500 kvadratnih metara, dok je minimalna građevinska parcela 800 kvadratnih metara.

Za vikend-objekte planirano je ukupno 27.361 kvadratni metar prostora.

Osim kuća za odmor, projektom je predviđena i uslužno-komercijalna zona.

U tom dijelu kompleksa planirana je izgradnja hotela, motela i ugostiteljskih objekata, ali i banke, pošte te sportsko-rekreativnih sadržaja.

Za objekte poslovne namjene predviđeno je dodatnih 33.972 kvadratna metra.

Cilj privući privatne investitore

Veći dio zemljišta obuhvaćenog projektom nalazi se u javnom vlasništvu.

Planskom dokumentacijom predviđeno je aktiviranje prostora i njegova prodaja privatnim investitorima, uz nastojanje da se sačuva prirodni ambijent područja.

Zanimljivo je da cijena u postupku izbora idejnog rješenja neće imati presudnu ulogu. Ona nosi svega 10 posto ukupnih bodova.

Najviše će se vrednovati urbanistički koncept i prostorna organizacija, koji nose 30 posto bodova. Arhitektonska kvaliteta nosi 25 posto, izvedivost 20 posto, a infrastrukturna održivost 15 posto.

Na taj način Općina Han Pijesak želi, osim samog izgleda budućeg kompleksa, posebnu pažnju posvetiti njegovoj funkcionalnosti i održivosti.

Rok za dostavljanje ponuda je 11. septembar 2026. godine do 12 sati.

Ako projekat bude realiziran prema planiranim gabaritima, Kraljevo naselje moglo bi postati jedno od značajnijih novih turističkih područja na istoku Bosne i Hercegovine.