Prodaje se otok u arhipelagu Ehinades u Grčkoj, a košta manje od stana

Grčki otok Makri prodaje se za svega 247.000 eura. Na prvi pogled djeluje kao idealna prilika iz snova, jer košta manje nego stan u nekoj od svjetskih metropola. Ipak, iza neobično niske cijene kriju se ozbiljni problemi.

Riječ je o petom po veličini otoku u arhipelagu Ehinades u Jonskom moru. Otok ima razuđenu obalu, kristalno čisto more i obilje sunca, a potpuno je pošteđeno masovnog turizma.

Kada se 2022. godine prvi put pojavilo na tržištu luksuznih nekretnina, procijenjena vrijednost iznosila je osam miliona eura. Danas se na aukciji prodaje za samo 247.000 eura, prenosi b92.

Brojna ograničenja i ogromni dugovi

Glavni razlog drastičnog pada cijene leži u pravnim i finansijskim problemima vezanim za otok.

Naime, Makri je pogrešno klasifikovan kao privatna šuma. Osim toga, nalazi se unutar područja posebne zaštite prirode, zbog čega su zabranjeni planovi za izgradnju luksuznih turističkih kompleksa, koji su nekada bili jedan od glavnih aduta prodaje.

Otok je dio i ekološke mreže Natura 2000, istog sistema zaštite zbog kojeg je nedavno na brojnim grčkim plažama ograničeno postavljanje ležaljki. To znači da bi za izgradnju bilo kakve infrastrukture bilo potrebno posebno državno odobrenje putem predsjedničkog dekreta.

Međutim, problemi tu ne prestaju. Budućeg vlasnika čekaju i velika poreska dugovanja, kao i razna finansijska potraživanja povezana s otokom. Prema pisanju portala Sofokleous10, riječ je o dugovima koji dostižu najmanje 20 miliona eura.

Ostrvo bez infrastrukture

U praksi to znači da se otok za sada može koristiti gotovo isključivo za poljoprivredu. Budući vlasnik morao bi sam riješiti dovod struje i vode, kao i sistem zbrinjavanja otpada.

Ipak, za one koji sanjaju o životu u potpunoj osami i ne plaše se složenih finansijskih i administrativnih izazova, Makri bi mogao predstavljati neobičnu priliku.